【2020年9月27日】開催！　神奈川のオープンルーム見学会

GIFTがご提案するファミリー向け賃貸併用住宅、「La storia」。マイホームと賃貸物件を住宅ローンで建てる “オルタナティブハウス”という、新しいスタイルです。 入居者目線で考え抜き、オーナー様が住む家としてはもち [...] [...]

【2020年7月5・12日】神奈川でオープンルーム見学会を開催

GIFTがご提案する「La storia」は、マイホーム＋賃貸を住宅ローンで建てる “オルタナティブハウス”という、新しいスタイルのファミリー向け賃貸併用住宅です。 入居者目線で考え抜かれた住宅性能とデザイン性を併せ持ち [...] [...]

【2020年4月3・4日】埼玉でオープンルーム見学会を開催

「La storia」は、GIFTがご提案するファミリー向け賃貸併用住宅。入居者様の目線で考え抜かれた、耐久性、柔軟性、デザイン性を併せ持つ物件です。 入居者様にも、オーナー様にも、高い評価をいただいている物件の魅力を、 [...] [...]

Q1. 敷地の広さはどのくらい必要ですか？

A. 建物1階の建築面積が25坪程度となるため、建ぺい率60%の敷地の場合で約42坪の広さが必要となります。（25坪÷0.6=41.7坪） 駐車場を何台確保するか、敷地形状や用途地域による斜線制限などの条件によって異なっ [...] [...]

Q2. 敷地の形状に制限はありますか？

A. できるだけ整形地（真四角＝正方形や長方形）のほうが無駄のないプランニングができますが、変形地でも諸条件を満たせば建築が可能です。例えば、路地状敷地（旗竿地）の場合は、道路に接する敷地の幅が2m以上あれば建築できます [...] [...]

Q3. 敷地は探してくれますか？

A. はい、お探しいたします。弊社の提携している不動産会社と建築パートナーがお客様のご希望と「La storia」に見合った敷地を全国各地でご紹介させていただきます。まずは、お客様のご希望（住みたいエリア）をお聞かせくだ [...] [...]

Q4. 間取りや外観は自由に出来ますか？

A. 「La storia」は規格型プランのため、注文住宅と比べると自由度が限られています。 その分、住宅としての基本性能（断熱・耐震・防犯性能）はもとより、プロの目で厳選した健康やデザイン性に優れた高品質の設備・建材を [...] [...]

Q5. 建築コストは高くなりますか？

A. 建築費用は戸建のローコスト住宅などと比較すると高いかもしれません。 しかし、お客様が一生のうちに捻出する「住居費」（＝住宅ローンの返済や、修繕費または建替えにかかる費用）で考えれば、どんなローコスト住宅よりもお安く [...] [...]

Q6. 家を建てるのに何から始めたら良いですか？

A. まずは、住宅財産プランナー協会の無料相談にお申込み下さい。 お金のかかりつけ医であるＦＰ（ファイナンシャルプランナー）による無料のライフプランニングで、教育費や老後資金、家族の楽しみも含めた安心の将来設計を「見える [...] [...]

Q7. 住宅ローンは使えるのですか？

A. 住宅ローンは、ご自宅部分の面積が全体の建築面積の50％以上になる場合に利用可能で、「La storia」は基準を満たすよう設計されています。 更に、住宅ローンを利用して賃貸併用住宅を建てた場合、自宅部分は住宅ローン [...] [...]

Q8. モデルルーム見学は出来ますか？

A. はい、出来ます。 神奈川県厚木市・埼玉県飯能市にモデルルームがございます。モデルルームは今後、各地に増やしていく予定です。 住まいは人生で一番大きなお買い物です。是非足をお運びご自身の目でお確かめください。見学は予 [...] [...]

Q9. 賃貸経営なんてやったことがないから不安です。

A. 万が一の時にも家賃収入の7割を補償する空室補償制度（選択制）をご用意しておりますので、ご安心ください。 賃貸経営における最大のリスクは「空室による収入低下」。弊社は賃貸アパート建築において、2200世帯・平均入居率 [...] [...]